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什么是有毒资产?
2012-08-29 19:53:00    来源:教育热评    浏览:2191 次
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    我定义了一个有毒资产,其价值已经下降显着,有没有出售资产的市场中,作为一种投资。
    为了说明这一点,让我们假设,在房地产市场的高峰期,你借了$ 150,000到170,000美元购买的房子的人。 换句话说,你的15万美元的投资,并且记录了它的资产应收按揭贷款。 房子是应收贷款的抵押品。 一年之内,当地房地产市场下降了30%,借款人失去了工作。 她停止偿付贷款,在这一点上,您的按揭贷款应收账款147 000美元的平衡。 这种情况是广泛存在于您的社区和房子不卖。
    我认为是一种有毒资产,应收按揭贷款。 有一些投资者愿意到购买的贷款没有被提出由借款人支付的款项,抵押品的价值下降到少于$ 120,000($ 170,000减了30%,平均下降中值),很多房子是销售几乎无人问津。
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